Новости – Чехия

Число людей, которые покупают квартиры для инвестиций удвоился за год. Этому способствуют падение цен на недвижимость, введение дешевых ипотечных кредитов и относительно стабильные арендные ставки в сфере недвижимости. Люди часто предпочитают покупать квартиры в качестве обеспечения по старости, дабы не полагаться на государство. Такие выводы сделаны в исследовании компании Ekospol.

Растет количество покупателей квартир для сдачи в аренду, которые предполагаются выступить в качестве инвестиции, что даст дополнительное пенсионного обеспечения по старости. Традиционный таковой покупатель – это физическое лицо, обладающее определенными финансовыми средствами, в среднем от 5-ти до 10-ти млн. крон, производящий закупку квартир на эту сумму одноразово. Ранее к этим людям относились предприниматели, менеджеры, врачи или юристы. Теперь же к ним присоединились также и др. лица из числа молодых, и менее богатых, но которые вкладывают в квартиру, беря ее в качестве защиты от инфляции, восполнения недостаточного дохода или для целей регулярного источника прибыли за счет аренды квартиры.

По мнению девелоперов в настоящее время от аренды квартиры может получать годовую норму прибыли около 2-3 %. И это хороший результат во время нулевой процентной ставки центрального банка, который, к тому же, находит свое отражение в практически нулевом реальном курсе даже в долгосрочных депозитах банков.

Существенное замечание, - чем меньше квартира, значит тем меньше стоимость ее приобретения, но, в тоже время, инвестиции более выгодны. В связи с чем, наибольшей популярностью пользуются у инвесторов одно-2-х комнатные квартиры с малой кухней (т.н. кухонным уголком).

Арендой жилья предполагает заниматься и лидер рынка недвижимости компания Central Group.

Она хочет воспользоваться ситуацией на рынке для сохранения собственных фин.средств. Со следующего года планируется к запуску лизинговый проект из расчета от 100 до 200 арендуемых квартир. Т.о. они решат проблему с построенными, но непроданными квартирами.

По мнению компании аренда – это выгодная инвестиция. Ситуация с этим все еще остается благоприятной, так цены на новое жилье держаться на уровне 2008 г., до 30% произошло снижение в некоторых сегментах рынка недвижимости. И это в среднем. Потому, что в иных случаях, как то: хорошее местоположение квартиры в Праге, цена еще и выросла.

Подтверждением такому мнению служат выводы статистическое управление, в соответствии с которыми сделан вывод, что арендная плата не имеет тенденции к снижению.

Информация адвокатским бюро в Праге "AK Kushnarenko, Kashitsyn & partners": получена из сайта http://ekonomika.idnes.cz «http://ekonomika.idnes.cz/lide-kupuji-byty-jako-investice-a-zabezpeceni-na-stari-ppr-/ekonomika.aspx?c=A121115_202436_ekonomika_brm»