ЮРИСДИКЦИИ – Украина

Изменения в сфере государственного регулирования нотариальной деятельности и порядка осуществления нотариальных действий.

С 01.01.2013 года вступил в силу Закон «О внесении изменений в Закон Украины« О нотариате »относительно государственного регулирования нотариальной деятельности» от 06.09.2012 № 5208-VI.

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов в Праге: Актуальная информация, имеющая особую важность для лиц, стремящихся вести бизнес в Украине, в защите их личностных интересов опосредовано участия в различного рода сделках нотариуса.

Существенных изменений претерпели в законе положения:

- о статусе помощника нотариуса,

- об обязательном страховании профессиональной ответственности,

- об профессиональном самоуправления нотариусов.

Кроме того, Закон внес следующие изменения:

· О профессиональной этике - в рамках государственного регулирования нотариальной деятельности предусматривается установление правил профессиональной этики нотариусов, а обязанностью нотариуса определены соблюдения им этих правил, причем неоднократное нарушение профессиональной этики будет основанием для аннулирования свидетельства о праве на занятие нотариальной деятельностью;

· О стаже - увеличивается размер стажа работы в сфере права для лиц, которые намерены стать нотариусами, - с 3-х до 6-ти лет, из них - 3 года в должности помощника нотариуса или консультанта государственной нотариальной конторы;

· Об ответственности - определено, что нотариус не несет ответственности в случае, если лицами, обратившихся к нотариусу, была подана ложная информация и / или недействительные, поддельные документы, лицо не заявило об отсутствии или наличии 3-х лиц, прав или интересов которых может касаться нотариальное действие;

· Отпуск, больничный - если ранее Главное управление юстиции необходимо было сообщать об отпуске или больничном, которые продолжались больше недели, то теперь этот срок сократился до 3-х дней;

· О снятии и наложении запрета - снятие запрета стало опять не нотариальным действием, как, собственно, и наложение запрета на отчуждение транспортных средств;

· Об упразднении некоторых нотариальных действий – так, удалены последние упоминания о таких нотариальные действия, как выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на основании совместного заявления, удостоверения тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, принятие чеков для предъявления к платежу и удостоверение неоплаты чеков.

· О размере обязательного страхования профессии – здесь внесены существенные изменения: на конец 2012 г. - 170 100,00 гривен, а с 01.01.2013 года эта сумма сразу вырастает до 1000 минимальных заработных плат и будет однозначно меньше 1134 000,00 грв. Обращается внимание на изменения в этой связи в Закон «О страховании». Страхование гражданско-правовой ответственности частного нотариуса внесен в перечень видов обязательного страхования на которое распространяется требование ч. 2 ст. 7 Закона «О страховании», а именно: «Для осуществления обязательного страхования КМ Украины, если иное не определено законом, устанавливает порядок и правила его проведения, формы типового договора, особые условия лицензирования обязательного страхования, размер страховых сумм и максимальные размеры страховых тарифов или методику актуарных расчетов».

Вместе с тем были внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами относительно документов, по которым проверяется правоспособность, дееспособность физических и юридических лиц, о предоставлении сведений из Единого реестра юридических лиц, где нотариусы являются пользователями данного реестра.

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов в Праге: Кроме того, существенным нововведением с 1-го января 2013 года стала же, конечно, новая для нотариуса роль государственного регистратора прав на недвижимое имущество, которое внесло кардинальные изменения в организации процесса совершения нотариальных действий (гос. регистратор внедрен для целей регистрации недвижимого имущества по новым правилам вместо старой процедуры в бюро технической информации – БТИ).

· Об изменениях относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений - Согласно постановлению КМ Украины от 21.11.2012 года № 1156 в изменениях, которые вносятся в Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество их отягощений, разъяснено, что государственную регистрацию прав путем внесения записей в государственного реестра прав на недвижимое имущество проводят орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Нотариус проводит государственную регистрацию прав, в частности: регистрация которых проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, во время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства (нотариус, которым совершается такое действие), в результате совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом незавершенного строительства (нотариус, которым совершено такое действие).

Решение о государственной регистрации прав, взятии на учет бесхозного недвижимого имущества, форму и требования к оформлению которых устанавливает Минюст, принимает государственный регистратор прав на недвижимое имущество.

- Государственная регистрация права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение или их отдельные части производится независимо от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок, на котором они расположены. Государственная регистрация прав на земельные участки проводится после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре, до момента внедрения электронного подключения нотариусов в Государственный земельный кадастр, после чего при совершении нотариальных действий выдача таких выписок из Государственного земельного кадастра о земельном участке будет осуществляться нотариусами лично.

- В случае если возникновение, переход или прекращение права собственности на жилой дом, здание или сооружение происходит одновременно с возникновением, переходом или прекращением в соответствующей заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации по таким объектам.

- В случае принятия нотариусом решения о государственной регистрации, заявление о государственной регистрации, копии представленных заявителем для проведения государственной регистрации прав документов, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав, документ об уплате государственной пошлины, а также другие документы, выданные, оформленные или полученные им при проведении государственной регистрации прав, нотариус в день принятия такого решения передает органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном Минюстом, для приобщения их к регистрационному делу.

Также приказом Минюста «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства юстиции Украины в связи с введением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 14.12.2012 года № 1841/5 изложен в новой редакции Порядок принятия и рассмотрения заявлений о внесении изменений в записи, внесение записей об отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений и отмене записей Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия и рассмотрения заявлений о внесении изменений в записи, внесение записей об отмене государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощение и отмене записей Государственного реестра прав на недвижимое имущество, перечень документов, права и обязанности субъектов, которые являются участниками указанной процедуры.

На сегодня КМ Украины не установлены порядок и правила проведения обязательного страхования гражданско-правовой ответственности частного нотариуса, поэтому нотариусы по состоянию на 01.01.2013 г. увеличили лишь страховую сумму в действующих договорах страхования. Лучше уж быть со страховкой, оформление которой не урегулировано законодательством, чем вообще без нее, поскольку отсутствие страховки на определенную Законом «О нотариате» сумму является основанием для приостановления нотариальной деятельности.

Пока остается неясным порядок получения нотариусом информации в Едином государственном реестре юридических лиц и физических лиц - предпринимателей и / или подтверждение получения такой информации. Наиболее логичным представляется вариант официального подключения нотариусов в этот реестр с целью непосредственного получения соответствующей информации при совершении нотариального действия, но без права выдачи такой информации в других целях 3-м лицам.

Информация адвокатским бюро в Праге "получена из сайта УкрЛигаЗаконУА «Реформирование нотариата: законодательные новации»