ЮРИСДИКЦИИ – Украина

Органы налоговой службы по месту нахождения жилой недвижимости будут начислять налог и сообщать об этом владельцу.

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов в Праге: Об актуальной теме недвижимости неоднократно приводились данные применительно ситуации в Чешской Республике. Сегодняшняя заметка на аналогичную тему.  Но касается другой юрисдикции – Украины.

С 1 января 2013 года вводится налог на недвижимость. Плательщиками такого налога будут владельцы жилой недвижимости - как физические, так и юридические лица, в том числе и нерезиденты (пп.265.1.1 НК).

     После вступления в силу данной нормы Налогового кодекса не подлежат налогообложению квартиры, площадь которых не превышает 120 кв.м. и жилые дома площадью до 250 кв.м. Но если метраж квартиры, допустим, 127 кв.м., то за «излишек» - 7 кв.м.  нужно будет заплатить. Также не будут облагаться садовые и дачные дома, недвижимость, которая принадлежит многодетным и приемным семьям, которые воспитывают 3-х и более детей.

     Однако все эти льготы можно применить 1 раз в год и только к одному объекту недвижимости. Льгота применяется к тому жилому помещению, в котором владелец зарегистрирован (прописан), однако по выбору налогоплательщика может быть применена к другому объекту, который находится в его собственности.

     Таким образом, если в собственности у физического лица находятся 2-е квартиры площадью, к примеру, по 43 кв. м.  каждая, то льгота может быть применена только к одной из них (43 кв. м. - 120 кв. м.). Вся площадь второй квартиры подлежит налогообложению по установленным ставкам.

     Органы налоговой службы по месту нахождения жилой недвижимости будут начислять и сообщать о сумме налога владельцу. Сообщение о  налоговом решение гражданин получит до 1 июля отчетного года, а обязанность по уплате этой суммы наступает в течение 60-ти дней со дня вручения уведомления-решения.

     Но если уведомление-решение не было вручено налогоплательщику, это не освобождает его от обязанности уплатить налог в срок.

Не являются объектом налогообложения:

     объекты жилой недвижимости в собственности государства или территориальных общин;

     объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения;

     общежития;

     объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;

      здания детских домов семейного типа;

      садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.

Информация адвокатским бюро в Праге "AK Kushnarenko, Kashitsyn & partners": получена из сайта  http://legalans.com со ссылкой на агентство UBR «Налог на недвижимость: кто, сколько и когда будет платить?»