ЧЕХИЯ – земельный участок (часть 2)

Продолжается медийное освещение проблемы получения права собственности и другими нескольким сотням жильцов на землю под жилыми домами, в которых они проживают в «Zeleném údolí» на Праге 4, по соседству с участками, по которым идут судебные слушания.

Эти земельные участки принадлежат государству и находятся в управлении известного медицинского центра IKEM .

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов в Праге: 1-ю часть анализа ситуации с тем, как адвокат в Праге Властислав Андрш ведет ожесточенное судебный процесс с жильцами домов в «Zeleném údolí» на Прага 4. Здесь очень важно отметить то, что до 2007 года в собственности государства были также земли, которыми нынче владеет адвокат в Праге В. Андрш.

См. http://advokat-amiro/news/chehija-zemelnyj-uchastok

"Это государственное медицинское учреждение IKEM и нам также создает проблемы с продажей земли под нашими домами", сказал один из владельцев тамошней квартиры в ответ на ситуацию, возникшую с соседними земельными участками под жилыми домами, которые дешево выкупил адвокат в Праге и 360 жилых квартир оказались под угрозой сноса или же жильцы должны выкупить землю под своими жилищами у адвоката по высокой стоимости.

IKEM в настоящее время в «Zeleném údolí» пытается изменить свои права по землепользованию, но которые функционально связана с владельцами недвижимости, каждым в отдельности. "В связи с чем ответственные работники медицинского центра IKEM несколько раз встречались с представителями владельцев частной недвижимости, и находятся в контакте с ними ", сказала пресс-секретарь центра IKEM Маркета Шенкинржова.

IKEM проверяет правомочность приобретения земельных участков государством для целей создания соответствующей основы при продаже земли. В то же время перед IKEM возникли спорные вопросы касательно реституции по некоторым земельных участкам, без решения которых нельзя будет их продать.

Продажа продлится на годы

"Мы должны отметить, что продажа государственных земельных активов является длительным процессом. Такую информацию от IKEM получили представители ​​владельцев частной недвижимости на переговорах ", пояснила пресс-секретарь центра IKEM Маркета Шенкинржова.

IKEM должна вначале получить обязательство правомочно действовать в соответствии с законами, чтобы далее урегулировать вопросы распоряжением государственной собственностью.

По оценкам некоторых юристов, владельцы частной недвижимости, чтобы иметь возможность купить государственную землю, столкнутся с длительным ожиданием из-за официального утверждения в сроки до 8-ми лет.

"Собственником этих земельных участков является Чешская Республика. В компетенции IKEM только их управление. В 1997 году был относительно этой земли заключен договор аренды с компанией IPB Real, которая после заключения договора аренды на землю реализовала свои намерения ", добавила пресс-секретарь центра IKEM Маркета Шенкинржова.

"Ускорению переговоров с IKEM с целью быстрого разрешения ситуации мешает только закон. В отличие от ситуации с адвокатом из Праги господином Андрешом медицинский центр IKEM не стремится использовать свои преимущества перед частными владельцами недвижимости", сказал адвокат из адвокатской компании «Vilímková, Dudák & Partners», которая представляет интересы жильцов домов в «Zeleném údolí».

Отношения между IKEM и IPB Real касательно земли был определен договором аренды и договором сервитута. Договор аренды на протяжении многих лет менялся несколько раз, пока в июле прошлого года IPB Real ее аннулировал.

"IKEM очень жаль, что данная ситуация является волнительной для владельцев недвижимости. Но мы должны отметить, что если IPB Real заключила договоры купли-продажи или аренды с частными владельцам недвижимости, где обязалась в том, что стоимость выкупа земли будет соответствовать определенной сумме за квадратный метр, то это обязательство лишь со стороны самой компании IPB Real ", подчеркнула пресс-секретарь центра IKEM Маркета Шенкинржова. IKEM в эти договорные отношения никогда не вступала.

Отчужденные земельные участки должно государство вернуть

Люди, которые в настоящее время находятся в споре с адвокатом в Праге госп. Андрешом , купили около 10-ти лет назад квартиры домах на государственных землях, соответственно на землях, находящихся в ведении клиники IKEM.

Эти участки государство в 1989 году с целью расширения IKEM экспроприировало, но после коммерческого жилищного строительства компанией IPB Real в «Zeleném údolí» в 2007 году постановило, что земля передается в жилищный кооператив в Праге 4, как правопреемнику предыдущего я собственника земли.

В недавнем прошлом же адвокат в Праге господин Андрш земельные участки выкупил. После того жильцы домов отказались ему заплатить требуемую им цену за землю под их домами, он обратился в суд о сносе их домов. 

Информация адвокатским бюро в Праге получена из сайта novinky.cz «Lidé ze Zeleného údolí se bojí o bydlení, pozemky pod jejich domy jim nepatří»