Семь лет назад вступил в законную
силу Закон № 183/2006 о земельном планировании и строительном кодексе, широко известный
как "Закон о строительстве».
Тем не менее, как показал опыт, эта версия далека от совершенства, хотя в него и были
внесены несколько раз поправки. А в результате получается,
что будущие
строители понятия часто не имеют, чего ожидать.
ПРИМЕЧАНИЕ от адвоката в Праге Кушнаренко Леонида. См. также подборку по
вопросам строительств и недвижимости:
Дом площадью до 150 м ² можно начать возводить после
объявления о строительстве (в том числе о линиях электропередач и ограждении).
А вот более крупные объекты уже требуют официального разрешения на
строительство. В 1-м случае достаточным будет одобрение земельного планирования.
Но к слову "достаточно "следует относиться с осторожностью, и в любом
случае необходимо будет представить нижеприведенные документы:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок
или здания в случае его реконструкции,
- Список адресов владельцев соседних зданий или земельных участков и доказательство того, что вы сообщили им о
своем намерении начать строительство (в идеале должно быть подтверждение почтовой
отсылки или лучше подпись на проекте),
- Доказательство профессиональной компетенции лица, которое будет управлять строительством
или контролировать его, проектная документация, график строительства,
- Решения некоторых органов (например, департамента по защите памятников старины,
культурного наследия и т.п.).
- Постановления владельцев общественной инфраструктуры (электрические сети, водопровод,
газ, транспорт),
- Согласование и утверждение земельного плана. Когда Вы
намерены реализовать новое строительство в населенном пункте или на отведенном строительном
участке земли, и при этом этот проект существенно не изменяет ситуацию на этой
территории, а также, если нет необходимости строить новую дорогу или газопровод,
сооружать канализацию и вести водоснабжение, то строительный департамент выдает его.
Размер сборов:
- Плата за земельное планирование касательно частного дома, дачи или
гаража, вместимостью до 3-х парковок, составляет 1000 крон, за дополнительное строительство у дома
или у дачи 500 крон, для строительства по объявлению 1000 крон,
для скважин или очистных сооружений 300 крон.
- Плата за разрешение на строительство частного дома, дачи 5000 крон,
реконструкция дома или дачи – 2500 крон.
Информация адвокатским бюро в Праге
“Advokátní kancelář Kushnarenko & partners" получена из сайта http://mujdum.dumabyt.cz «Stavební zákon: než začnete stavět dům»