ЧЕХИЯ – пожизненное содержание

Вы хотите подарить свое жилье детям, своему сыну или дочери, но боитесь, что их партнер выгонит Вас из дома? Не волнуйтесь, новый Гражданский кодекс ЧР, который вступает в силу в 2014-м году, возвращает в чешское законодательство понятие "výměnek" - сервитут на недвижимость, а Вам - пожизненное пользование жильем.

Термин "výměnek" (в латыне reservatum rustice) - трактовался ранее как некая деревенская юридическая институтуция. С ее помощью субъект, вступающий во владение хозяйством, гарантировал, обязывался обещанием в отношении бывшего владельца, который уходил на отдых, пожизненное ему пребывание – в виде определенного объема пособий в натуральной форме (реже финансовых выплат или услуг).

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов в Праге: Аналог – договір довічного утримання (Україна), договор пожизненной ренты, договор пожизненного содержания с иждивением (Россия).

В ЧР институция "výměnek" была отменена в 1948 году, когда была принято национальное страхование.

Новый Гражданский кодекс ЧР возвращает после многих десятилетий этот термин в чешские законы, а заодно и родителям, бабушкам и дедушками приходит уверенность в том, что их никто не выставит вон из дома или квартиры, где они прожили в течение многих лет.

Поэтому, если владельцы своего жилья решили подарить недвижимость своему ребенку или внуку, в договор дарения можно будет включать и положение об "výměnku". Что будет означать пожизненное право родителей или бабушек и дедушек пользоваться недвижимостью. Этому их праву закон не препятствует и вслучае, когда, например, дочь, сын, внук продадут в будущем дом.

Определение положений "výměnku" может быть очень подробным. К примеру, с применением недвижимости могут быть связаны такие вопросы как свободный доступ к саду (если участок к дому принадлежит), вход в другие здания, строения, помещения и их использование, уход в старости, и так далее. Эти подоробности относятся также и к вопросам внесения вклада в содержание и эксплуатацию недвижимости.

Информация адвокатским бюро в Праге получена из сайта mediafax.nova.cz “Bojíte se, že vás potomci vyrazí z domova? Zřiďte si výměnek”