ЧЕХИЯ – новый ГК ЧР

Новый ГК ЧР, вступивший в силу с января 2014 года, вошел в нашу жизнь и, в частности, в жилищную сферу. Изменения касаются не только Земельного кадастра, но и добрососедских отношений и имущественные прав и обязанностей. 

В новом ГК ЧР четко прослеживается такие положения, имеющие жизненно важное значение для граждан, как-то: кто является владельцем тех яблок, что упали в сад вашего соседа, как и когда нужно обрезать ветви деревьев и что делать с мусором соседа в коридоре и пр. 

Новый ГК ЧР исходит из правила: что сделаешь, то и будешь иметь. Юристы называют это самостоятельностью (автономией) воли. 

ПРИМЕЧАНИЕ от адвоката в Праге Кушнаренко Леонида: автономия воли участников гражданско-правовых отношений - способность и возможность лица самостоятельно и свободно формировать и проявлять свою волю. 

Вы можете свободно продавать свою долю дома, которой вы владеете вместе с родственниками. Отменой правила преимущественного права покупки ликвидируется обязательство предложения своей доли при продаже другим совладельцам имущества. Однако эти изменения не столь радикальны, и, к тому же, они будут применяться в практике постепенно. 

Положение о ликвидации правила преимущественного права покупки при разрешении прав собтвенности среди совладельцев совместной собственности вступило в силу в текущем 2014 году. Для существующих же, «старых» так называемых случаев эти нормативные преимущественные права по совместной собственности аннулируется по состоянию на 1 января 2015 года. 

Отмена правила преимущественного права покупки не относятся к той собственности, которая возникла по решению суда. Например, к этому относится наследие.
Отсюда, следовательно, вы должны в этом случае по-прежнему предлагать свою долю дома, земли или другой собственности другим совладельцам. При этом их преимущественное право длится всего шесть месяцев. Спустя же полгода от приобретения права собственности на недвижимость с вашей долей, вы можете делать то, что вы хотите.