ЧЕХИЯ – новации законодательные

Так, с 1 января с.г. предписывается к исполнению по Закону № 349/2011 Сб. поправка к закону ЧР – Чешской Республики о регистрации прав собственности и других вещных прав по недвижимости (№ 265/1992 Сб.). В соответствии с новеллой все теперь обязаны использовать относительно заявления для регистрации специальную форму.

ПРИМЕЧАНИЕ от адвокатов Праге: кадастр недвижимости ЧР – государственный инфоресурс, в котором содержатся структурированные и систематизированные сведения об учтённом недвижимом имуществе. Другими словами, — это информационная база, включающая в себя перечень отдельных объектов недвижимости с подробных описанием их геодезического и пространственного местоположения.

Что вносится в кадастр недвижимости?

В соответствии с законом в кадастр вносятся сведения о:

- продаже или дарении недвижимого имущества,

- сервитуте на недвижимость,

- ипотеке на недвижимость

- заявлении собственника об распределении единиц (квартир) в доме.

ПРИМЕЧАНИЕ: из Закона № 265/1992 Сб. о регистрации права собственности и других вещных прав по недвижимости

Zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem

§ 4

     (1) Účastníky řízení o povolení vkladu (dále jen "účastníci řízení") jsou účastníci toho právního úkonu, na jehož podkladě má být zapsáno právo do katastru.

     (2) Řízení o povolení vkladu je zahájeno okamžikem doručení písemného návrhu účastníka řízení příslušnému katastrálnímu úřadu. Není-li k návrhu přiložena ani v jednom vyhotovení listina, na jejímž základě má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie), k návrhu se nepřihlíží. O tom, že se k návrhu nepřihlíží, vyrozumí katastrální úřad navrhovatele.

     (3) Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu se podává na stanoveném formuláři. Návrh na zahájení řízení musí obsahovat

a) označení katastrálního úřadu, kterému je návrh určen,

b) jméno a příjmení, trvalý pobyt a rodné číslo fyzických osob nebo název, sídlo a identifikační číslo právnických osob, které jsou účastníky řízení,

c) označení práv, která mají být zapsána do katastru.

     (4) Přílohou návrhu musí být

a) listina, na základě které má být zapsáno právo do katastru, nebo její úředně ověřený opis (kopie) v počtu o dva větším, než je počet účastníků řízení; jedná-li se o směnu nemovitostí evidovaných v obvodu více katastrálních úřadů, v počtu ještě o dva větším pro každý další katastrální úřad,

b) výpis z obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, pokud je účastníkem řízení právnická osoba, jejíž vznik je podmíněn zápisem do takového rejstříku, nebo úředně ověřený opis (kopie) takového výpisu, pokud z příslušného rejstříku nelze zjistit potřebný údaj dálkovým přístupem.

Формуляры, установленные Чешским управлением по геодезии, картографии и кадастру

Все соответствующие формуляры для сдачи на хранение в чешское Управление по геодезии, картографии и кадастра определены в Постановлении № 401/2011 Sb.

Эти формуляры с необходимыми пояснениями для правильного их заполнения представлены на веб-сайте Českého úřadu zeměměřického a katastrálního: http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MENUID=0&AKCE=DOC:10-FORMULARE

Информация адвокатским бюро в Праге получена из сайта finance.idnes.cz «Do katastru nemovitostí od 1.1.2013 jen na předepsaném formuláři»